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買房的目的通常有兩大類:自住或投資。投資又可以細分為兩種:一種是長期持有收取租金,也就是當個包租公或包租婆;另一種是短期持有轉手賺價差,也就是當個投資客(不過我稱之為投機客,因為他們就像短線散戶一樣,標的一檔換過一檔,房子一間換過一間)。
一般民眾的購屋順序,通常是先有自住房,之後有多餘的資金,再買第二間、第三間房,來當包租公(婆)或投機客。由於本書以基礎理財為目的,因此專註於討論自住房。
富人創造現金流入,中產階級買進負債
假如買房是為了自住,那就是要打算解決居住的問題。當我們好不容易存到200萬元、300萬元的頭期款,是不是就要急著買房?這是一個值得好好思考的問題。如果你決定買房,就代表你要將這筆錢全數投入,然後每個月負擔房貸,持續20年或30年,而這筆支出真的是我們需要的嗎?有沒有更好的替代方案呢?
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週二 (10 日) 交易,原油期貨價格收高,自前一交易日大幅拋售觸及的 7 月低點上方找到支撐力而反彈。
前一交易日大跌,部分原因是市場擔憂 Delta 新冠變種病毒散播可能削弱能源需求。
Oanda 高階市場分析師 Edward Moya 認為,因擔憂 Delta 新冠變種病毒散播而激起的跌勢已經走完了,週二的消息對原油來說,大多具有建設性,但主要驅動因素是參議院通過 1 兆美元兩黨基建案後,引發了整體風險主題。
WTI 和 Brent 週一盤中跌逾 4%,爾後才收斂跌幅,但兩項基準石油的最近月期貨價格均創 7 月 19 日以來最低收盤價。這是因為,作為全球最大原油進口國,中國已加大了控制疫情的力度,限制商業和消費者活動,以遏止 Delta 病毒傳播。
一些經濟學家認為,對中國需求的擔憂已不只原油,中國對一系列大宗商品的需求降溫,且此情形可能會持續下去。
分析師表示,美國企業推遲重返辦公室也是原油週一看跌的一個因素。
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記者鍾志鵬/臺北報導
新冠疫情嚴峻,免疫力已經成為競爭力。而益生菌影響腸道健康,也就影響身體的免疫力。施打疫苗之外,聯安預防醫學機構,劉語潔營養師曝光7種長好菌的食物,根莖、豆類、蔬菜、海藻、菇類以及水果、堅果等。吃對吃好,保護自己更保護家人。

▲劉語潔營養師指出,益生菌與腸胃道健康免疫力關係緊密。(圖/聯安預防醫學提供)
從出生那天開始腸道佈滿共生菌叢
劉語潔營養師表示,人類從出生那天開始,腸道就會佈滿著共生菌叢,嬰兒會由媽媽的產道跟母乳獲得這些益生菌種。長大以後,則可以從發酵食物以及額外補充益生菌,來攝取這些重要的菌株。

▲劉語潔營養師指出,益生菌與腸胃道健康免疫力關係緊密。 (圖/翻攝自pixabay)
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